Quanto é o aluguel mensal em Xangai?

Quanto é o aluguel mensal em Xangai? Análise completa dos últimos dados de aluguel em 2024

Com a chegada da temporada de formatura e de procura de emprego, o mercado de aluguel de Xangai voltou a ser o foco das atenções. Este artigo combinará as discussões acaloradas e os dados mais recentes na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos níveis de aluguel em várias áreas de Xangai e fornecer sugestões práticas.

1. Preço médio do aluguel em vários distritos administrativos de Xangai (junho de 2024)

2. Comparação de aluguéis em distritos comerciais populares

3. Análise das tendências de mudança de aluguel

1.As diferenças regionais são óbvias: Os aluguéis nos principais distritos comerciais continuaram a subir, enquanto algumas áreas no anel externo caíram ligeiramente. Os aluguéis em distritos comerciais emergentes, como Pudong Qiantan e Dahongqiao, aumentaram de 8 a 10%.

2.Mudanças na preferência de moradia: Afetada pelo trabalho remoto, a procura por apartamentos de dois quartos com espaços de trabalho independentes aumentou e o prémio de aluguer atingiu 15%.

3.flutuações sazonais: O aluguel geralmente aumenta de 5 a 8% durante a tradicional alta temporada, de junho a agosto. Os inquilinos são aconselhados a evitar assinar contratos durante este período.

4. Dicas para economizar no aluguel de casa

1.alternativas de transporte: Escolha áreas não essenciais ao longo do metrô, como Songjiang New Town, Jiading New Town, etc., e você poderá economizar de 30 a 50% no aluguel.

2.Opções de compartilhamento: Ao compartilhar um apartamento de três quartos com 2 a 3 pessoas, o custo por pessoa é mais de 40% menor do que alugar um apartamento de um quarto sozinho.

3.Momento de alugar uma casa: Novembro a janeiro do ano seguinte é o tradicional período de entressafra, e o espaço de negociação pode chegar a 10-15%.

4.Desconto de aluguel de longo prazo: Se você assinar um contrato de arrendamento por mais de 2 anos, alguns proprietários estão dispostos a lhe dar um desconto de 5 a 8%.

5. Aconselhamento de especialistas

1. Realizar uma inspeção no local das condições da habitação e das instalações circundantes para evitar tomar decisões baseadas apenas em informações online.

2. Assinar o contrato através de um intermediário ou plataforma formal para garantir que os termos do contrato sejam completos e legais.

3. Preste atenção aos projetos governamentais de moradias para aluguel a preços acessíveis, como as moradias fornecidas pela "Plataforma de serviço público de aluguel de moradias de Xangai".

4. Recomenda-se que as despesas com aluguel não ultrapassem 30% da renda para não afetar a qualidade de vida.

O mercado de arrendamento de Xangai é complexo e está em constante mudança. Recomenda-se que os inquilinos façam a melhor escolha com base em seu próprio orçamento e local de trabalho, bem como em fatores como tempo de deslocamento e conveniência de moradia. Novos métodos de pagamento, como os “empréstimos para arrendamento”, que surgiram recentemente, exigem uma avaliação cuidadosa dos riscos para garantir que os próprios direitos e interesses não sejam prejudicados.